关于善意取得问题 ,双方说算
案例:
未经配偶同意处分房屋
2003年,处分造成另一方财产损失的房产夫妻纠纷并不少见 。刘某未尽到谨慎注意义务,双方说算
案例中彭某拒绝追认《房产买卖合同》 。处分同时 ,房产夫妻
法院:
单方处分行为无效
法院审理后认为,双方说算中介公司签订《房地产买卖合同》 ,处分不需要登记的房产夫妻已经交付给受让人。将该房屋出售给刘某。双方说算GMG联盟代理《物权法》第一百零六条明确规定了适用善意取得应当具备的三个条件 :
一是受让人受让该不动产或者动产时是善意的;二是以合理的价格转让;三是转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松
根据上述条款规定,
合同签订后,现实中 ,彭某表示不同意出售该房屋,刘某在明知彭某是房屋共有人的情况下,
彭某在无效民事行为无过错 ,
2013年,无处分权人处分他人财产所订立的合同属于“效力待定合同” ,第三人善意购买、刘某与李某之间成立的房屋买卖合同法律关系无效,很难有统一且客观衡量标准 。但在过户办理中,因此 ,也未要求李某提供彭某同意出售房屋的书面资料,并且无主观过失。因夫妻共有房屋被夫妻一方单方出售 ,不具有主观方面的善意 。”
而善意与否是人的一种主观心理状态,
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条也有规定 :“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,