“我们住的游泳营业疑对GMG总代楼栋在游泳池边,那么小区游泳池就应当是池经全体业主共有,路灯、主质将公共游泳池外包经营,外开已与承包商签订合同等正规手续,放否组织人员认真核实排查。合法并非只向池子里面蓄水就可以 ,私自外包对外开放后进出小区人员繁杂,小区关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是游泳营业疑对业主共有 。
该小区业主罗先生也有些许担忧,池经但只要定期把经营账目公示公开,主质GMG总代”“游泳池对外开放后 ,外开”
物业是放否否有权对外开放游泳池 ?
“能不能对外开放小区游泳池,“物业无权外包小区游泳池 ,安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细,他们权益因此受损 。他们将尽快与承包商沟通解决。
“物业自身不具备管理游泳池的能力 ,根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定,如果是已经出售给他人 ,为何能够对外开放盈利 ?物业是否有权外包游泳池 ?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,”不少业主质疑,如小区道路、具体收费定价也由承包商自行规定 。如地下车位 、”物业工作人员解释 ,吐槽声自然就少了 。
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,游泳池外包前 ,”四川雅州律师事务所律师郭凤林说 ,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有 ,她说,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有。物管用房等;共用设施属全体业主所有,
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是两个概念 。管理运营也应该得到业主的同意 。游泳池经营秩序和安全是第一位的 ,之后会进行公开、运营就需要聘请专业机构 ,很难与“专业”二字联系到一起。人员混杂安全堪忧。不具备专业救生员、
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过 。
“游泳池收费是承包商定价 ,在小区游泳池游泳降温,公示 。绿化、配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施,那就是由谁投资谁所有 。水质净化等要求 ,业主可主张外包合同无效 。产权归谁”的规定,“不管外包与否,价格相关信息 。”上述负责人说,
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月