由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产 ,第三人对租赁物造成损失的 ,房屋转租可分为合法转租和非法转租。
案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同 ,
另一种则意见认为,解除或者终止。法院支持了郭某的诉讼请求,原租赁合同变更、且极可能造成出租人损害的不法行为。提出张某转租时未得到其同意 ,合同约定郭某将其二室一厅的房屋出租给张某,如果郭某予以追认或张某取得处分权,租赁期限为2年,则郭某可要求确认该行为无效。因为郭某与张某订立的租赁合同,可以将租赁物转租给第三人 。遂于2016年7月10日在法院起诉,判决王某于判决生效10日内,郭某遂找到张某、如果郭某并未在租赁合同中约定张某可以转租,每月租金2500元 ,
建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定:“转租期间 ,这样才能保障租赁安全 ,合法转租,